حياة نبنيها بخبرات وبروح الفريق الواحد، لتلبية الطلب المتنامي للمساكن، فجميع أصول الشركة وهيكلتها وموظفيها وطاقاتها مسخرة لهذا الهدف، لتكون الحاكمية رائدة بناء الأحياء السكنية المتكاملة في السعودية.

حرصت الحاكمية منذ النشأة على السعي الحثيث في تحقيق رضا العميل وركزت على خدمات ما بعد البيع لينعم العميل باطمئنان وراحة بال . فبالإضافة إلى الضمانات المقدمة من كبرى الشركات والتي تمنح المشتري كرت ضمان باسمه عند استلام وحدته بالإضافة إلى هذا أسسنا شركة لإدارة وتشغيل العقار وذلك تحت إدارة مستقلة ذات خبرة كبيرة في هذا المجال.
ولأهميتها فقد سخرنا لها كافة الإمكانيات التي تضمن نجاحها بإذن الله ، فشركة الصيانة والتشغيل يقودها مهندسين وإداريين ذوي كفاءة وخبرة في ذات المجال والهدف من تأسيسها تحمل عناء إدارة العقار ، بدء من إٍدارة العقود ومرورا بحراسة العقار ونظافته وانتهاء بصيانته والتي لها الأهمية الكبرى في إطالة عمر العقار .

ولإيمان واقتناع شركة الصيانة والتشغيل بأن أعمال الصيانة المدروسة الجيدة هي أساس وعصب المحافظة على الكفاءة التشغيلية للوحدات السكنية ، ولتحقيق هذا الهدف فإن أعمالها تتلخص في التالي:

  • أعمال الصيانة الوقائية Preventive maintenance

والتي تتكون من مجموعة من الإجراءات تتمثل في عمليات مختلفة من الصيانة المجدولة سواء كانت أسبوعية ( w ) أو شهرية ( M ) أو ربع سنوية ( Q ) أو نصف سنوية ( S ) أو سنوية ( A ) ، وعلى سبيل المثال فإن عمليات الصيانة الوقائية للمبنى (إنشائياً) تشمل العمليات الآتية :
 

  1.  صيانة أسبوعية Weekly Maintenance
    حيث يتم فيها عمل ( Inspect Externally for Defect ) وهو أعمال الفحص الخارجي الظاهري للمبني وملاحظة ما يأتي :

    ( Developing Cracks) التشققات البادئة في الظهور ، الأبواب والنوافذ ( Doors and Windows ) ، تشطيبات الأسطح وتغيير الدهانات ( Surface Finishes Breaks and Discolovaration )  

  2. صيانة شهرية     Monthly Maintenance
    حيث يتم فيها فحص أي ملاحظات في الجدران والأسطح Damage at Wall and Ceiling Surfaces والأسقف المعلقة ( Suspended Ceiling ) والأرضيات ( Floor Finish Defect) وأي تشوهات قد تحدث في الأبواب أو النوافذ ( Doors and Windows ) بالإضافة إلى أعمال الصيانة الأسبوعية.
     

  3. صيانة ربع سنوية Quarterly Maintenance
    ببالإضافة إلى الصيانة السابقة الأسبوعية والشهرية تتم عمليات الصيانة الربع سنوية ، يتم عمل فحص لإضاءات المبنى الخارجية (Light Diffusers ) والتغيير إذا لزم الأمر وكذلك فحص مفصلات الأبواب وأقفال الأبواب والنوافذ (Doors Hinge. And Lock ) وتغيير التالف.
     

  4. صيانة نصف سنوية Semi Annual Maintenance 
    يتم عمل الإجراءات السابقة في الصيانة الأسبوعية والشهرية والربع سنوية بالإضافة إلى فحص صلاحية طفايات الحريق ( Fire Extinguishers )
     

  5. صيانة سنوية Annual Maintenance
    بالإضافة إلى عمل جميع الإجراءات السابقة يتم عمل فحص الأسطح وتهريبات المياه (Roof Damage and Leaks ) وفحص دهانات المبنى وتجديد التالف منها إذا لزم الأمر.
     

  • وبالإضافة إلى عمليات صيانة المبنى إنشائياً ( ظاهرياً ) فإن هناك عمليات صيانة أخرى وعلى سبيل المثال أعمال الصيانة الكهربائية للمبنى وتشمل الآتي :

  1. صيانة شهرية  Monthly Maintenance
    وتشمل علي :
    فحص جميع لمبات الإضاءة والتغيير إذا لزم الأمر Replace light Bulbs, Tubes…etc As Necessary
    فحص مراوح الشفط Exhaust Fans وصلاحيتها للعمل
    الفحص الخارجي لأغطية مفاتيح الكهرباء.
    فحص لوحات التوزيع Panel Boards فحص ظاهري وملاحظة وجود حرارة زائدة Over Heat
     

  2. صيانة نصف سنوية Semi Annual Maintenance 
    وتشمل بالإضافة إلى الفحوصات الشهرية على الآتي :
     فحص العزل لجميع دوائر الكهرباء Check Insulation for Circuits
    التأكد من أن سلك التأريض موصل مع جميع مخارج الكهرباء Earth Continuity to All Outlets
    التأكد من أن الوصلات الداخلية في حالة توصيل جيد Inspect All Domestic Power Outlets for Safety
    عمل تنظيف لمراوح الشفط ومراوح السقف في حالة وجودها .

كما أنه يوجد لكل معدة صيانة منفصلة على حده وعلى سبيل المثال لوحات الكهرباء Panel Boards وصيانتها أسبوعية وشهرية وربع سنوية ونصف سنوية كالآتي :
 

  1. الصيانة الأسبوعية (W)
    التأكد من وصول الكهرباء لجميع الأجزاء الخاصة بلوحة التوزيع .
    إزالة الأوساخ ( Dusts) باستخدام فرشة دهان (Paint Brush )
     

  2. الصيانة الشهرية (M)
    فحص مفصلات باب اللوحة وحالتها التشغيلية .
    بالإضافة إلى الصيانة الإسبوعية .
     

  3. الصيانة الربع سنوية (Q)
    فحص وجود صدأ علي أجزاء اللوحة ( Rust ) وإعادة الدهان إذا لزم الأمر .
    فحص بيانات اللوحة ومدي البيانات المسجلة على المفاتيح .
     

  4. الصيانة النصف سنوية (S)
    بالإضافة لما سبق يتم عمل اختبار للوحة ( القواطع ) Exercise the Circuit Breaksers
     

  5. الصيانة السنوية (A)
    بالإضافة لما سبق يتم عمل فحص للوصلات وإعادة ربطها Check Terminals for Loose and Retighten if Necessary
     

  •  إصلاح الأعطال Repair Work
     

  • أعمال النظافة Cleaning Work
    يقوم بأعمال النظافة فريق على مستوى عالي من الكفاءة وتتلخص الأعمال في التالي :
    - نظافة طرقات وممرات المبنى والممرات المحيطة .
    - نظافة السلالم والمداخل .
    - واجهات المبنى الزجاجية والإنشائية.
     

  • أعمال الزراعة Agric Work
    وتتلخص في صيانة نباتات الزينة والمساحات الخضراء المزروعة حول المبنى وتطوير وتجديد الزهور بصفة مستمرة حول المبنى وصيانة نباتات الظل في مداخل الوحدات السكنية وعلى السلالم.
     

  • أعمال الحراسة
    توفر شغل الحراسة الآمنة على مدار الساعة لجميع الوحدات السكنية .
     

ولا يخفى بأن مثل هذه الإجراءات يكون لها الفضل بعد الله عز وجل في زيادة عمر العقار الافتراضي والمعدات التي يحويها وتوفير السكن المريح للعميل المميز.
سائلين الله أن تحقق هذه الشركة هدفها النهائي وهو رضا العميل وثقته والذي نسعى جميعا هنا في مجموعة الحاكمية إليه.